കേരളത്തിൽ കുഴൽക്കിണർ കുഴിക്കുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട നിയമങ്ങളും ദൂരപരിധികളും:
സ്വകാര്യ ഭൂമിയിൽ കുഴൽക്കിണർ (Tube well / Borewell) നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന നടപടിക്രമങ്ങൾ ചുവടെ പറയുന്നു.
ഭൂഗർഭജല വകുപ്പിന്റെ അനുമതി (NOC):
അതത് ജില്ലാ ഭൂഗർഭജല വകുപ്പ് (Ground Water Department) ഓഫീസിൽ നിശ്ചിത ഫോറത്തിൽ അപേക്ഷ നൽകുക.
ഉദ്യോഗസ്ഥർ സ്ഥലം സന്ദർശിച്ച് ഹൈഡ്രോജിയോളജിക്കൽ പരിശോധന നടത്തിയ ശേഷം സാധ്യതാ റിപ്പോർട്ടും അനുമതിപത്രവും (NOC) നൽകും.
തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിന്റെ പെർമിറ്റ്:
ഭൂഗർഭജല വകുപ്പിന്റെ NOC സഹിതം ബന്ധപ്പെട്ട ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത് / നഗരസഭ / കോർപ്പറേഷൻ സെക്രട്ടറിക്ക് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക. (അംഗീകൃത ബിൽഡിങ് ലൈസൻസി മുഖേന കെ - സ്മാർട്ട് പോർട്ടൽ വഴി)
കേരള പഞ്ചായത്ത്/മുനിസിപ്പാലിറ്റി കെട്ടിട നിർമ്മാണ ചട്ടങ്ങൾ (KPBR/KMBR- ചട്ടം 75) പ്രകാരമുള്ള അനുമതി വാങ്ങുക.
ആവശ്യമായ രേഖകൾ:
ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന രേഖ (ആധാരം, നടപ്പ് സാമ്പത്തിക വർഷത്തെ കരം രസീത്).
നിർദ്ദിഷ്ട കിണറിന്റെ സ്ഥാനം വ്യക്തമാക്കുന്ന സൈറ്റ് പ്ലാൻ.
ഭൂഗർഭജല വകുപ്പിന്റെ എൻ.ഒ.സി (NOC).
അപേക്ഷാ ഫീസ്.-10 രൂപ
പെർമിറ്റ് ഫീസ് -20 രൂപ
ദൂരപരിധിയും മാനദണ്ഡങ്ങളും:
അയൽ വസ്തുവിന്റെ അതിർത്തിയിൽ നിന്നും സെപ്റ്റിക് ടാങ്ക്, ലീച്ച് പിറ്റ് തുടങ്ങിയ മലിനജല സ്രോതസ്സുകളിൽ നിന്നും കെട്ടിട നിർമ്മാണ ചട്ടങ്ങൾ അനുശാസിക്കുന്ന നിശ്ചിത അകലം പാലിച്ചിരിക്കണം.
കേരളത്തിലെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ കെട്ടിട നിർമ്മാണ ചട്ടങ്ങൾ (KMBR / KPBR), ഭൂഗർഭജല വകുപ്പ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്നിവ പ്രകാരം കുഴൽക്കിണർ നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ പാലിക്കേണ്ട പ്രധാന ദൂരപരിധികൾ:
അയൽ വസ്തുവിന്റെ അതിർത്തിയിൽ നിന്ന്: വസ്തുവിന്റെ മറ്റ് അതിരുകളിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞത് 1.20 മീറ്റർ അകലം പാലിക്കണം.
റോഡ് അതിർത്തിയിൽ നിന്ന്: കെട്ടിട നിർമ്മാണ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ബാധകമായ അതേ റോഡ് സെറ്റ് ബാക്ക് (Setback from street/road) കുഴൽക്കിണറിനും ബാധകമാണ്.
സെപ്റ്റിക് ടാങ്ക് / ലീച്ച് പിറ്റ് എന്നിവയിൽ നിന്ന്: സ്വന്തം ഭൂമിയിലോ അയൽ വസ്തുവിലോ ഉള്ള സെപ്റ്റിക് ടാങ്ക്, സോക്ക് പിറ്റ്, ലീച്ച് പിറ്റ്, മാലിന്യക്കുഴികൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞത് 7.5 മീറ്റർ ചുറ്റളവ് അകലം ഉറപ്പാക്കണം.
മറ്റ് കിണറുകൾ / കുഴൽക്കിണറുകളിൽ നിന്നുള്ള അകലം: സമീപത്തെ മറ്റ് കുടിവെള്ള സ്രോതസ്സുകളെയോ പൊതു കുടിവെള്ള പദ്ധതികളെയോ ബാധിക്കാതിരിക്കാൻ ഭൂഗർഭജല വകുപ്പിന്റെ (Ground Water Department) ഹൈഡ്രോജിയോളജിക്കൽ പരിശോധനാ റിപ്പോർട്ടിൽ നിഷ്കർഷിക്കുന്ന നിശ്ചിത സുരക്ഷിത അകലം പാലിക്കേണ്ടതാണ്.
പ്ലോട്ടിലെ കെട്ടിടത്തിനുള്ളിലൊ അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിനോട് ചേർന്നോ അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിൽ നിന്നും അകന്നോ കിണറിന്റെ സ്ഥാനമാകാവുന്നതാണ്.
പെർമിറ്റ് ലഭിച്ച് 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ കിണർ നിർമ്മിച്ചിരിക്കേണ്ടതാണ്.
കുഴൽക്കിണർ നിർമ്മാണത്തിന് ഭൂഗർഭജല അതോറിറ്റിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അംഗീകൃത ഏജൻസികളെയും റിഗ്ഗുകളെയും മാത്രമേ ചുമതലപ്പെടുത്താവൂ.
Rules and Distance Limits to Consider When Drilling a Borewell in Kerala
The main procedures for constructing a tube well or borewell on private land are detailed below:
1. No Objection Certificate (NOC) from the Ground Water Department
Submit an application in the prescribed format to the respective District Ground Water Department office.
Officials will visit the site, conduct a hydrogeological inspection, and subsequently issue a feasibility report and No Objection Certificate (NOC).
2. Permit from Local Self-Government Institution
Submit an application, along with the Ground Water Department's NOC, to the concerned Grama Panchayat / Municipality / Corporation Secretary. (This must be done via the K-Smart portal through an authorized building licensee).
Obtain permission as per the Kerala Panchayat/Municipality Building Rules (KPBR/KMBR - Rule 75).
3. Required Documents
Proof of land ownership (Title deed/Aadharam, and the current financial year's land tax receipt).
A site plan clearly showing the location of the proposed well.
NOC from the Ground Water Department.
Application Fee: ₹10
Permit Fee: ₹20
Distance Limits and Criteria
The specific distances from the neighbor's property boundary and wastewater sources (like septic tanks and leach pits), as prescribed by the building rules, must be strictly maintained.
Key distance limits to follow when constructing a borewell, according to the Local Self Government Building Rules (KMBR / KPBR) and Ground Water Department guidelines:
From the neighbor's property boundary: A minimum distance of 1.20 meters must be maintained from the boundaries of the property.
From the road boundary: The same road setback applicable to buildings as per the building rules also applies to the borewell.
From septic tanks / leach pits: A minimum radial distance of 7.5 meters must be ensured from septic tanks, soak pits, leach pits, and waste pits, whether they are on your own land or the neighbor's property.
Distance from other wells / borewells: To avoid affecting nearby drinking water sources or public drinking water projects, a specific safe distance prescribed in the hydrogeological inspection report of the Ground Water Department must be maintained.
Additional Guidelines:
The well can be positioned inside the building on the plot, attached to the building, or away from the building.
The well must be constructed within 5 years of obtaining the permit.
Only authorized agencies and rigs registered with the Ground Water Authority should be contracted for the construction of the borewell.
