അയൽവാസിയുടെ പുരയിടത്തിലെ മരങ്ങളോ ചില്ലകളോ കെട്ടിടത്തിന് ഭീഷണിയോ അപകടകരമോ ആയി മാറുമ്പോൾ സ്വീകരിക്കേണ്ട നിയമപരമായ വഴികൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:
1. നേരിട്ടുള്ള ഒത്തുതീർപ്പ്
ആദ്യം അയൽവാസിയോട് നേരിട്ട് സംസാരിച്ച് കെട്ടിടത്തിനുള്ള ഭീഷണിയെക്കുറിച്ച് ബോധ്യപ്പെടുത്തുക.
ചില്ലകൾ വെട്ടിമാറ്റാൻ ആവശ്യപ്പെടുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഭാഗത്തേക്ക് ചാഞ്ഞുനിൽക്കുന്ന ഭാഗം അവരുടെ അനുമതിയോടെ മുറിച്ചുമാറ്റുകയോ ചെയ്യാം.
2. തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ പരാതി നൽകുക.
അയൽവാസി വഴങ്ങിയില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ അധികാരപരിധിയിലുള്ള തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിൽ കെ - സ്മാർട്ട് പോർട്ടൽ വഴി പരാതി നൽകാം:
ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത് പരിധിയിൽ: 1994-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് നിയമം വകുപ്പ് 238 പ്രകാരം അപകടകരമായ മരങ്ങൾ മുറിച്ചുമാറ്റാനോ മുൻകരുതലുകൾ എടുക്കാനോ ഉത്തരവിടാൻ പഞ്ചായത്ത് സെക്രട്ടറിക്ക് അധികാരമുണ്ട്.
മുനിസിപ്പാലിറ്റി / കോർപ്പറേഷൻ പരിധിയിൽ: 1994-ലെ കേരള മുനിസിപ്പാലിറ്റി നിയമം വകുപ്പ് 412 പ്രകാരം ഇത്തരം മരങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യാൻ നോട്ടീസ് നൽകാൻ മുനിസിപ്പൽ സെക്രട്ടറിക്ക് അധികാരമുണ്ട്.
സെക്രട്ടറി പരാതിയുടെ നിജസ്ഥിതി പരിശോധിച്ച ശേഷം അയൽവാസിക്ക് നോട്ടീസ് നൽകുകയും, നിശ്ചിത സമയത്തിനകം അവർ അത് ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ പഞ്ചായത്ത്/മുനിസിപ്പാലിറ്റി മുൻകൈയെടുത്ത് മരം മുറിച്ചുമാറ്റി അതിന്റെ ചെലവ് അയൽവാസിയിൽ നിന്ന് ഈടാക്കുകയും ചെയ്യും.
ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യം: അയൽവാസിയുടെ അനുമതിയില്ലാതെ അവരുടെ- അതിർത്തിക്കുള്ളിൽ കയറി മരം മുറിക്കുകയോ, അനുമതിയില്ലാതെ ചില്ലകൾ വെട്ടിമാറ്റി നാശനഷ്ടം വരുത്തുകയോ ചെയ്യുന്നത് നിയമപ്രശ്നങ്ങൾക്ക് കാരണമായേക്കാം. അതിനാൽ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിന്റെ ഇടപെടലിലൂടെ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നതാണ് ഏറ്റവും സുരക്ഷിതം.
When trees or branches in a neighbor's property pose a threat or danger to your building, the legal steps to follow are:
1. Direct Settlement
First, talk directly with the neighbor and make them aware of the threat posed to the building.
Request them to trim the branches, or you may prune the overhanging portion on your side with their consent.
2. Filing a Complaint with Local Self-Government Institutions If the neighbor does not cooperate, you can lodge a complaint with your local governing body via the K-Smart portal:
Under Grama Panchayat jurisdiction: Under Section 238 of the Kerala Panchayat Raj Act, 1994, the Panchayat Secretary has the authority to order the removal of hazardous trees or direct precautionary measures to be taken.
Under Municipality / Corporation jurisdiction: Under Section 412 of the Kerala Municipality Act, 1994, the Municipal Secretary is empowered to issue a notice for the removal of such dangerous trees.
After verifying the merits of the complaint, the Secretary will issue a notice to the neighbor. If they fail to comply within the stipulated time, the Panchayat or Municipality will take the initiative to cut down the tree and recover the expenses from the neighbor.
Important Note: Entering a neighbor's boundary without permission to cut a tree, or pruning branches without consent and causing damage, may lead to legal complications. Therefore, resolving the issue through the intervention of the local self-government institution is the safest approach.